Zgodnie z definicją zawartą w kodeksie cywilnym przez umowę leasingu finansujący ( leasingodawca ) zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy ( dostawcy) na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu ( leasingobiorcy ) do używania albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

Leasing operacyjny

• umowa musi być zawarta na czas oznaczony, stanowiący, co najmniej 40% normatywnego okresu amortyzacji , przed upływem tego okresu towarzystwo leasingowe nie może sprzedaż przedmiotu za cenę inną niż rynkowa

• suma ustalonych w umowie opłat jest równa , co najmniej cenie nabycia przedmiotu leasingu

• raty leasingowe stanowią w całości koszt uzyskania przychodu leasingobiorcy, do każdej raty leasingowej doliczany jest podatek Vat w wysokości 23 %

• przedmiot leasingu w czasie trwania umowy pozostaje własnością leasingodawcy, który go amortyzuje

• leasingobiorca może po zakończeniu umowy wykupić przedmiot leasingu, przy czym cena wykupu zależy od stawki amortyzacji właściwej dla danego przedmiotu oraz długości okresu leasingu

Leasing finansowy

• umowa zawarta jest na czas oznaczony, nie ma ograniczenia co do minimalnego i maksymalnego czasu trwania umowy

• suma rat leasingowych odpowiada co najmniej wartości początkowej przedmiotu

• odpisów amortyzacyjnych w okresie trwania umowy dokonuje Leasingobiorca

• rata leasingowa składa się z dwóch części- części kapitałowej i odsetkowej

• kosztem uzyskania przychodów dla klienta jest tylko część odsetkowa

Dla łatwiejszego porównania leasingu operacyjnego i finansowego dane przedstawiamy w tabeli

Cecha	Leasing operacyjny	Leasing finansowy
Przedmiot leasing	Przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku Leasingodawcy	Przedmiot leasingu zaliczany do składników majątku Leasingobiorcy
Okres leasingu	Co najmniej 40% normatywnego okresu amortyzacji	Brak ograniczeń dotyczących okresu trwania umowy
Amortyzacja	Po stronie Leasingodawcy	Po stronie Leasingobiorcy
Koszy uzyskania przychodu	Kosztem uzyskania przychodu dla Leasingobiorcy są opłaty leasingowe w pełnej wysokości	Kosztem uzyskania przychodu dla leasingobiorcy są : amortyzacja oraz część odsetkowa rat leasingowych
Podatek VAT	Doliczamy do każdej raty leasingowej - 23%	Podatek VAT naliczany wg stawki opodatkowania przedmiotu leasingu do faktury dostawy towaru Podatek VAT płatny: - jednorazowo - w ratach razem z opłatami
Wykup	Zależny od stawki amortyzacji i okresu wykupu	Umowa kończy się z przeniesieniem prawa własności
Rozliczenia	Leasingobiorca otrzymuje co miesiąc fakturę ( do każdej opłaty)	Leasingobiorca otrzymuje fakturę wystawioną na początku umowy (dostawa towaru)